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Exclusivité
Réf. 852

Achat Appartement 1 pièce 21m² CHALONS EN CHAMPAGNE 51000

49 500 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE HYPER CENTRE-VILLE
Vous recherchez un investissement locatif en plein coeur de Châlons-en-Champagne ?
L'Agence DAMONTE IMMOBILIER vous propose ce studio de 21 m2, actuellement loué, idéalement situé en hyper centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun.
Niché au 2? étage d'une petite copropriété ancienne et pleine de charme, composée de seulement 6 lots et bénéficiant de faibles charges, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Le studio se compose d'une pièce de vie avec placard, d'un espace cuisine équipé et aménagé, ainsi que d'une salle de douche avec WC.
Le logement est fonctionnel et pourra révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Les + du bien :

Appartement vendu loué ( 268 euros HC + 15 euros de charges)
Emplacement recherché en hyper centre-ville
Petite copropriété de 6 lots
Faibles charges de copropriété
Commerces et transports à proximité
Chauffage électrique individuel
Idéal pour un investissement locatif
Appartement à rafraîchir

Informations pratiques :
Charges de copropriété : 379,14 EUR / an
Nombre de lots : 6
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur : 10 %
DPE : classe E
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 EUR et 1 070 EUR.
Je serai ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 46 30 73 35.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 21 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 7
  • Quote part charges courantes : 374 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CHALONS EN CHAMPAGNE (51000) , MARNE (51) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (354 kWh/m² an)
    C (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    354
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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DAMONTE IMMOBILIER

37-39 Place de la République 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

Appeler l’agence Tél : 03 26 22 52 22
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