Achat Appartement 4 pièces 71m² CLERMONT FERRAND 63100
157 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 24058
Description du bien
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Secteur très prisé du parc Montjuzet - Magnifique appartement 4 pièces 2 chambres, 2 balcons, cave et garage fermé. Vue Panoramique imprenable sur Cathédrale, Puy de Dôme, Gergovie, Gravenoire, Montrognon et ville !
Au sein d'une petite copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Situé au 3 et dernier étage, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un agencement particulièrement fonctionnel. En retrait des axes passants, il offre un cadre de vie paisible tout en profitant d'une vue panoramique spectaculaire sur la cathédrale de Clermont-Ferrand, la ville et la chaîne des puys.
Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une entrée avec dégagement, un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant sur un premier balcon offrant une vue imprenable sur la cathédrale, Clermont-Ferrand et les montagnes.
Une cuisine indépendante récente, aménagée et entièrement équipée, avec accès à un second balcon.
Deux belles chambres.
Une salle d'eau moderne.
Un WC indépendant.
De nombreux rangements optimisant les espaces.
Les atouts :
Dernier étage.
Appartement lumineux et traversant Nord-Sud.
Deux balcons.
Vue panoramique exceptionnelle.
Petite copropriété sécurisée et bien entretenue.
Secteur recherché et calme, en retrait de la circulation.
Cave et garage fermé.
Emplacement idéal, situé à 10 minutes à pied du tram de Gaillard et seulement 13 minutes de la place de Jaude !
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, calme et une vue à couper le souffle. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Clermont-Ferrand.
À découvrir sans tarder ! Prix : 157000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 8
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2147.9 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 ¤ et 2750.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63100)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (223 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2236868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2750 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND