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Réf. 68484

Achat Maison 6 pièces 200m² FROUZINS 31270

462 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

FROUZINS. A deux pas du centre-ville, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, son cadre privilégié et calme, et ses prestations de qualité. Construction traditionnelle de 1994 développant 200 m² habitables, son hall d'entrée dessert d'une part, un espace jour spacieux entre séjour de presque 40 m² et cuisine de 14 m² prolongée par une grande arrière cuisine ; et d'autre part, une partie nuit très fonctionnelle avec une belle chambre parentale de 20 m² et sa salle d'eau, et deux autres chambres avec placards et salle de bains. Le séjour et la cuisine donne accès à une grande "familiy room" de 39 m² et, à l'étage, une grande chambre de 26 m² et une salle d'eau. Cette partie pourrait être aménagée en habitation parfaitement indépendante de la maison principale ou bien pour l'exercice d'une profession indépendante. Du point de vue pratique, la maison dispose de toilettes à chaque niveau, et le rangement y est assuré par de nombreux placards dans les chambres et les dégagements. Enfin, pour votre confort, elle dispose d'un chauffage gaz et d'une climatisation réversible, lui assurant un bon classement énergétique (DPE en C). Son terrain de 900 m², bien arboré et piscinable, et sa belle terrasse exposée sud-est vous assureront des moments très agréables en famille et entre amis dès les premiers beaux jours. Prix : 462000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920.0 ¤ et 2660.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvie BLANC EI, agent commercial (RSAC 478971955)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 200 m²

    Localisation du bien

    FROUZINS (31270) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (100 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      100
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1920 € TTC / an et 2660 € TTC / an
      Non communiqué

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    30 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX

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