Achat Maison 7 pièces 121m² MARIGNANE 13700
474 750 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 31424
Description du bien
L'agence Century 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente sur la Commune de Marignane (13700), nichée dans un quartier recherché de Marignane, cette maison de 240m² offre deux logements distincts, idéaux pour une famille élargie ou un projet de location.
Le 1er étage, accueille un vaste séjour de plus de 30m2, ouvrant sur une belle terrasse au Sud, préservé du visàvis, où il fait bon se détendre.
La cuisine spacieuse et les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, bénéficient d'un agencement fonctionnel, tandis qu'un garage de 37m² et des panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble (avec une rentabilité d'environ 2500 ¤ / an), offrant à la fois espace de stationnement et une première démarche vers des économies d'énergie.
Le bien se présente à rafraîchir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
Le quotidien devient simple grâce à la proximité immédiate des services.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée professionnel ainsi qu'un supermarché bien achalandé.
Les transports en commun sont très accessibles : plusieurs lignes de bus desservent le quartier en moins de trois minutes, assurant une liaison fluide avec le centre-ville et les alentours.
Un parc urbain, un cinéma et plusieurs options de sport se situent à quelques pas, tandis que le quartier regorge de bars, de cafés et de restaurants variés, parfaits pour des sorties conviviales.
Le cadre de vie se caractérise par un environnement calme et verdoyant, où la présence d'un grand espace extérieur sans visàvis favorise les moments en famille.
Le DPE de ce bien est classé D, offrant une base de performance énergétique à améliorer.
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, prêt à être façonné pour répondre à vos projets, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans la location.
Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04 Prix : 474750.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620.0 ¤ et 3590.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
Localisation du bien
MARIGNANE (13700)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (109 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1093030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2620 € TTC / an et 3590 € TTC / an
Non communiqué
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23 AVENUE JEAN JAURES 13700 MARIGNANE