Achat Maison 6 pièces 154m² CHARLY ORADOUR 57640
290 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 38136
Description du bien
Idéalement située au calme, cette maison de village de 1971 développe près de 155 m² habitables sur un terrain clos de 315 m². Dès le rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de plus de 18 m² vous accueille et distribue un séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau propose également un premier dégagement avec cellier et chaufferie.
Les étages offrent une organisation optimale pour une grande famille avec cinq belles chambres réparties sur les niveaux supérieurs. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes généreux de 13 m² à près de 22 m², accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le deuxième étage abrite une cinquième chambre de 11 m² nichée sous les combles aménagés, parfaite pour créer un espace nuit indépendant ou un bureau.
Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'équipements récents garantissant un grand confort et un DPE classé C, notamment grâce à une pompe à chaleur installée en 2023 avec ballon thermodynamique, un double vitrage performant et une connexion à la fibre.
Les annexes apportent un potentiel remarquable avec un garage de près de 23 m² au rez-de-chaussée et un bel atelier indépendant de plus de 34 m² situé en extérieur pour tous vos projets de bricolage ou de stockage.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour mettre la décoration à votre goût, cette maison de construction traditionnelle offre des prestations de qualité. Le tout se trouve à deux pas de l'école primaire Arc-en-Ciel et des commodités du village, combinant idéalement vie pratique et tranquillité.
Contactez votre Agence Century21 Immo Val au 03 87 65 30 30 pour organiser une visite ! Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements. Prix : 290000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080.0 ¤ et 2860.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
CHARLY ORADOUR (57640)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2860 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE VERLAINE 57000 METZ