Achat Maison 5 pièces 84m² ST SENOUX 35580
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (192035 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. 63
Description du bien
1 salon-séjour
1 cuisine ouverte
3 chambres
1 salle de bains
1 WC indépendant
1 buanderie
1 local technique
1 garage
Dans la jolie commune de Saint-Senoux, à une minute à pied de l'école et des commodités, cette maison construite en 2023 vous propose des espaces totalement de plain-pied : une prestation plutôt rare sur des biens aussi récents.
Une maison idéale pour un premier achat, pour créer une jolie vie de famille, paisible, à la campagne, dans des conditions idéales pour élever des enfants.
La cuisine s'ouvre sur le séjour, lui-même prolongé par le salon. Le tout offre un bel espace de vie de plus de 41 m2 où l'on se projette facilement.
Par un petit couloir, on accède au coin nuit, avec trois chambres organisées autour de la salle de bains et des WC. Un espace nuit que l'on peut facilement isoler de la pièce de vie pour davantage de tranquillité.
Les combles de la maison sont aménageables, un avantage intéressant qui permet d'envisager deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau. Cela permettrait de porter l'ensemble à cinq chambres, soit un beau potentiel de développement.
Le DPE A, vous offre la garantie d'une maison très performante sur le plan énergétique, ce qui présente un intérêt supplémentaire non négligeable.
Le terrain, à paysager, vous permettra d'apporter une note toute personnelle aux extérieurs, en aménageant les quelques 400 m2 de jardin à votre goût.
Au prix de 199 000 euros HAI, soit 192 270 euros net vendeur et 6730 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour découvrir ce bien ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Clarisse chez Atout Coeur Immobilier : 06 14 04 11 89
Consommation énergie primaire : 45 kWh/m2/an
DPE A, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 EUR et 460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Clarisse Moreau (E.I.) Atout Coeur Immobilier RCS : ADC 35022025000000373
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SENOUX (35580)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (45 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 610 € TTC / an
01/01/2023
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