Achat Appartement 2 pièces 42m² NICE 06300
250 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Réf. MCVAP110000666
Description du bien
Découvrez ce 2 pièces de 42 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue dans le quartier recherché de Riquier.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, complétée par un espace de rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa grande terrasse de 14,5 m2. Véritable prolongement du séjour, elle offre un espace extérieur particulièrement appréciable en ville, idéal pour aménager un coin repas ou simplement bénéficier d'un espace de détente au calme.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais bénéficie d'un beau potentiel. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de personnaliser facilement les espaces selon vos envies et de révéler pleinement les volumes existants.
Autre avantage majeur en ville : une grande place de parking en sous-sol, suffisamment spacieuse pour accueillir une voiture ainsi que deux-roues, vient compléter ce bien. Un stationnement pratique et sécurisé, particulièrement recherché dans le secteur.
La résidence offre quant à elle un environnement fermé et sécurisé, avec vidéosurveillance et accès sécurisés.
Grâce à son emplacement, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie du quartier, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable et au calme, à proximité des commerces, commodités et transports.
Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, ce 2 pièces réunit de nombreux atouts : une belle pièce de vie, une terrasse généreuse, du calme, une résidence sécurisée et bien entretenue, ainsi qu'un stationnement en sous-sol.
Un bien offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder.
Soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 443 lots (dont 207) principaux. Quote-part annuelle des charges : 1065,2EUR. Taxe foncière : 1257 EUR. Prix de vente : 277000EUR (honoraires charge vendeur) La Chouette Agence Immobilière - L'immobilier devient Chouette !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 443
- Quote part charges courantes : 1065 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2021
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3 PLACE PELLEGRINI 06300 NICE