Réf. 44_8248
Description du bien
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle avec Licence IV, bénéficiant d'un bel emplacement sur la commune de Saint Brévin.
L'établissement dispose de 30 places en salle, 25 places en terrasse et d'un bar extérieur de 20 places. Il offre un potentiel de développement avec la possibilité d'agrandir la salle de restauration.
Le matériel est en bon état et comprend notamment une cuisine professionnelle équipée, le gaz de ville, un bac à graisse ainsi qu'une installation de bière pression et une machine à café mises à disposition par Ouest Boisson.
Un logement indépendant complète ce bien avec séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC et terrasse.
L'affaire est exploitée sans salarié permanent à reprendre, avec uniquement des renforts saisonniers.
Conditions locatives :
Loyer commercial : 16 761,12 Euros HT/an
Provision taxe foncière : 1 980 Euros/an
Logement indépendant : 887,99 Euros/mois
Chiffre d'affaires :
2024 : 294 608 Euros HT
2023 : 276 431 Euros HT
Prix de vente : 135 000 Euros Net Vendeur.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable, avec logement de fonction et potentiel de développement.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES