Achat Maison 8 pièces 183m² BORDEAUX 33200
950 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (902738 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Réf. BAVMA50001026
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies vous présente à quelques pas du Parc Bordelais, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Bordeaux, cette élégante maison familiale de 183m2 qui a fait l'objet d'une rénovation intégrale et qui offre aujourd'hui un niveau de prestations remarquable.
Derrière sa façade discrète, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille contemporaine, elle conjugue avec harmonie confort, fonctionnalité et raffinement.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin exposé sud-ouest. Une cusine attenante, subtilement séparée par une verrière d'atelier prolonge harmonieusement les espaces . Cet espace de réception, convivial et chaleureux constitue le véritable coeur de la maison.
A ce niveau, une chambre et sa salle d'eau permettent une vie de plain-pied. Un bureau indépendant idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle de bains privative avec toilettes. Les trois autres chambres bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes offrant confort et indépendance à chacun.
La rénovation réalisée avec un soin particulier a porté sur l'ensemble de la propriété. Les équipements et prestations ont été entièrement repensé dans un esprit contemporain et intemporel.
A l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Il offre un cadre intime sans aucun vis à vis.
Une dépendance indépendante pouvant être aménagé en espace habitable offre un potentiel rare et recherché : chambre d'amis, bureau professionnel, atelier ou logement indépendant.
Une cave et 2 greniers complètent ce bien.
Enfin, ce bien bénéficie d'un garage, un privilège particulièrement rare dans ce secteur très convoité du Parc Bordelais.
Une adresse confidentielle et recherchée, pour une maison clé en main où l'élégance de la rénovation se conjugue à la qualité d'un emplacement d'exception.
DPE : C
GES : C
Votre contact : Anne-Laure BEHIR
Prix Honoraires d'agence inclus : 950 250 Euros
Les honoaraires d'agence sont de 5% TTC
Le prix net vendeur est de 905 000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
www.cadredenvies.fr
Cette annonce vous est proposée par BEHIR Anne Laure - EI - NoRSAC: 838 907 640, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1032020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
01/01/2023
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC