Achat Maison 6 pièces 155m² ST GERVAIS LES BAINS 74170
1 690 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon
Réf. 06
Description du bien
Sur les hauteurs de SAINT-GERVAIS, dans le secteur très prisé des « Communailles », venez découvrir le chalet « EMILEA ».
Son emplacement privilégié, au pied des pistes du BETTEX, lui confère également une vue panoramique extraordinaire sur les grands massifs, comme le Mont-Blanc et la chaine des Aravis.
Ce chalet, entièrement rénové en 2014 par l’entreprise GROSSET-JANIN, bénéficie d’une surface totale de 180 m², dont 155 m² habitables sur 3 niveaux. L’ensemble, bâti sur une parcelle boisée de 760 m². Sa proximité avec une parcelle de terrain agricole, en fait un lieu empreint de quiétude, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue dégagée.
Son ambiance chaleureuse et lumineuse, mêlant confort et tradition saura vous séduire grâce à son aménagement sur-mesure (mobilier intégré) et confortable, selon la disposition suivante :
Rez-de-Jardin :
• Entrée avec Skiroom.
• Un sauna, pour un moment de détente après le ski.
• Une chambre/dortoir (possibilité pour chambre double).
• Salle d’eau avec WC.
• Une cave.
• Une buanderie.
Rez-de-Chaussée :
• Grande pièce de vie composée d’un salon et séjour ouverts avec un poêle à pellet pour vos soirées d’hiver.
• Une cuisine tout équipée ouverte sur la pièce de vie.
• Une chambre double.
• Une salle d’eau avec WC.
• Une terrasse et balcon communicants pour vos soirées estivales.
Étage :
• 3 Chambres dont 1 en suite.
• 1 salle d’eau avec WC.
• 1 salle de bain avec WC (Chambre en suite).
Pouvant accueillir jusqu’à 11 personnes ce chalet saura répondre à vos attentes pour accueillir votre famille, vos amis, et même pour d’éventuelles locations saisonnières.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
ST GERVAIS LES BAINS (74170)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1805 € TTC / an et 2441 € TTC / an
01/01/2023
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