Achat Appartement 4 pièces 125m²
449 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 7592C
Description du bien
Au coeur de Sète, à quelques pas des Halles, des commerces et de la gare accessible à pied en moins de dix minutes, découvrez en exclusivité cet appartement de caractère d'environ 125 m² habitables, situé au dernier étage d'un immeuble de ville.
Traversant et particulièrement lumineux, il offre de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond et une distribution fonctionnelle.
Les deux grandes chambres, situées côté quais, profitent d'une vue dégagée sur les canaux, tandis que la pièce de vie, orientée à l'arrière de l'immeuble, bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 18 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur, au calme, offre une vue dégagée sur le Mont Saint Clair et constitue un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine indépendante, attenante au séjour, dispose également d'un accès direct à la terrasse, apportant un confort d'utilisation appréciable au quotidien.
Une spacieuse salle d'eau complète l'espace principal.
Enfin, un grand grenier privatif d'une surface d'environ 70 m², situé juste au-dessus de l'appartement, vient parfaire l'ensemble. Facilement accessible, il représente un espace de stockage rare et particulièrement recherché en centre-ville.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les Halles, les commerces, les quais, le marché, les restaurants ainsi que la gare, offrant ainsi un mode de vie où tout peut se faire à pied.
Ses volumes, son emplacement, sa terrasse, son grenier privatif et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché sétois.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 125 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 1640 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1942828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2290 € TTC / an et 3100 € TTC / an
Non communiqué
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4 CORNICHE DE NEUBURG Résidence le Lagon Bleu 34200 SETE