Réf. 87260084
Description du bien
Idéalement positionnée en Haute-Maurienne, à Villarodin-Bourget (1200 m d'altitude), cette ancienne ferme du XVIe siècle intégralement rénovée constitue une opportunité d'investissement rare, combinant patrimoine authentique et exploitation touristique déjà opérationnelle. D'une surface foncière de 539,09 m², dont 438,37 m² habitables, le bien associe actuellement une activité de chambres d'hôtes génératrice de revenus et un logement indépendant. Une situation idéale Une implantation à fort potentiel touristique, au carrefour stratégique des stations attractives de Haute-Maurienne, de cols alpins emblématiques et de l'Italie voisine. Le domaine skiable des 3 Vallées et ses 600 km de pistes sont accessibles en seulement 15 km via Orelle. Un emplacement porteur toute l'année : fréquentation touristique hiver comme été, complétée par une demande locative continue liée aux chantiers de la liaison Lyon-Turin et à la présence du centre ONERA à proximité. Ainsi, le bien offre une source de revenus potentiellement lissée sur les quatre saisons, un atout rare pour un actif touristique de ce type. Un actif touristique clé en main L'espace chambres d'hôtes, entièrement équipé et en...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 438 m²
Localisation du bien
VILLARODIN BOURGET (73500)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2774646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 11330 € TTC / an et 15340 € TTC / an
01/01/2025
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CHEZ FAI, 23 AVENUE DU 8 MAI 1945 73600 MOUTIERS