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Réf. 18443

Achat Maison 5 pièces 192m²

465 960 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien


A VENDRE
LE MANS - Gare Nord

Maison familiale de caractère - À deux pas de la gare Nord et du centre-ville

Idéalement située, à seulement 8 minutes à pied de la gare Nord et 10 minutes de la place de la République, cette agréable maison familiale allie volumes généreux, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de réception lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant un confort appréciable pour toute la famille.

Le dernier niveau accueille une grande pièce sous combles entièrement aménagée, véritable espace polyvalent pouvant faire office de chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un atelier en fond de parcelle, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de loisirs.

Un garage avec porte motorisée ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 192 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (99 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      99
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1714 € TTC / an et 2320 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE MAITE MARTEAU

    14 Place Aristide BRIAND 72000 LE MANS

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