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Réf. 2026-217-52-ABY

Achat Maison 4 pièces 105m² ST PARDOULT 17400

149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (139419 € hors honoraires)

3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

A moins de 10 mn de Saint Jean d'Angély, cette très agréable maison ancienne, rénovée, pas de travaux à prévoir ! Elle sera parfaite pour une famille : au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un cellier, wc, un beau séjour lumineux donnant sur le jardin et la terrasse avec sa jolie cheminée ancienne.
A l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une terrasse, une petite dépendance extérieure, un jardin clos. Assainissement aux normes, toiture ok, chauffage électrique. Une maison chaleureuse et fonctionnelle qui présente une réelle opportunité de concrétiser un rêve de maison ancienne et d'un jardin !

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 ? et 2560.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aby immo St Jean : Brigitte ROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 176 406
RCP Saintes (17)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PARDOULT (17400) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (2368 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      2368
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1860 € TTC / an et 2560 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe D

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    ABY IMMO

    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

    Appeler l’agence Tél : 0634198838
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