Achat Appartement 4 pièces 65m²
336 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 1057
Description du bien
AIXOISE IMMOBILIÈRE vous présente cet appartement au calme absolu de type 4 d'environ 65 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, dans le secteur recherché des universités à Aix-en-Provence.
Situation :
Idéalement situé à 15 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie aixoise tout en conservant un environnement calme et à proximité des autoroutes sans les nuisances sonores.
Description intérieure :
D'une surface de 65,43 m², l'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux.
L'espace de vie se prolonge par un balcon de 5,60 m² donnant sur une cour intérieure, offrant un cadre calme et agréable.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.
Avantages extérieurs :
Le balcon, exposé Ouest et donnant sur une cour intérieure, constitue un véritable espace extérieur agréable au quotidien. Une cave privative. Possibilité de se garer librement au sein de la résidence.
Prestations complémentaires :
Chauffage individuel au gaz, eau chaude par chaudière gaz, trois chambres, cuisine ouverte équipée, cave privative, stationnement collectif et exposition Ouest.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui comporte 18 lots. La quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes est de 1 400 Euro par an. La taxe foncière s'élève à 1 135 Euro.
À votre service : AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 28
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE 13100 - QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINS
TRANSACTION - GESTION - LOCATION
Le DPE est C/C.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur dans le prix affiché.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 Euro et 1 230 Euro. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1221515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1220 € TTC / an
Non communiqué
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19, rue du 4 Septembre 13100 AIX EN PROVENCE