Achat Maison 5 pièces 78m² COMBOURG 35270
185 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. DB-17992
Description du bien
DB-17992 -Nouveauté - Prix: 185 000 Euro HAI
À découvrir à Combourg, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette maison des années 70 de 78 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 417 m², offre un beau potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine indépendante
- Salon-séjour avec insert
- WC
À l'étage :
- Palier
- 3 chambres
- Salle de bains avec douche
- WC
Les plus :
Garage attenant de 32 m²
Abri de jardin
Terrain entièrement clos
Menuiseries en double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Raccordement au tout-à-l'égout
Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière gaz. La maison est néanmoins habitable rapidement et constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation.
Une belle opportunité pour acquérir une maison avec jardin, garage et trois chambres, offrant un excellent potentiel d'évolution.
Logement à consommation énergétique excessive.
CLASSE ENERGIE :F (357 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : E (57 kg co2/m²/an).
(Honoraires charge vendeur*)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
COMBOURG (35270)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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F (357 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info3575757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2880 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5 PLACE SAINT GILDUIN 35270 COMBOURG