Achat Maison 6 pièces 134m²
625 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3763-S
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel très recherché de Barberaz, cette maison familiale de 135 m² de surface privative (116 m² habitables) bénéficie d'un environnement privilégié, d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes et d'un vaste terrain de 1 650 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
CIS Immobilier vous propose cette maison parfaitement entretenue, ayant bénéficié de nombreux travaux récents, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages, une cave, une chaufferie ainsi qu'une buanderie équipée d'une baignoire.
Le premier étage se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une pièce traversante avec salle d'eau et WC. Celle-ci donne accès à une seconde pièce prolongée par une véranda ouvrant directement sur le jardin et la plus grande partie du terrain.
Le deuxième étage accueille trois chambres avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de rangement. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement appréciable.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Grâce à son exposition et à sa configuration, il permet d'imaginer un véritable espace de vie extérieur avec piscine exposée plein sud, tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur les massifs environnants.
Autre avantage majeur : la parcelle offre également la possibilité de détacher un terrain constructible, permettant la réalisation d'une maison d'environ 110 m² habitables, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Une opportunité rare qui séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs.
La maison est chauffée au gaz de ville grâce à une chaudière installée en 2020, complétée par une cheminée, assurant un confort optimal.
De nombreux travaux ont été réalisés en 2024 : rénovation complète de l'installation électrique, remplacement de l'ensemble des menuiseries par des fenêtres PVC double vitrage, installation de volets roulants électriques et réfection intégrale des peintures intérieures. Autant d'améliorations qui permettent d'emménager sans prévoir de travaux importants.
Rare sur le secteur de Barberaz, cette propriété séduira par son environnement calme, ses volumes, son important potentiel d'évolution et les multiples projets qu'elle permet d'envisager. Que vous souhaitiez profiter d'un grand jardin avec piscine, agrandir la maison ou valoriser le terrain par une construction supplémentaire, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 2970 € TTC / an
Non communiqué
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116 Quai Charles Roissard 73000 CHAMBERY