Achat Maison 3 pièces 77m²
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379050 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 21710
Description du bien
CARNAC ? Maison en pierre de charme dans un hameau paisible
À seulement 5 km du bourg de Carnac, au sein d'un petit hameau calme et recherché, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie agréable entre campagne et littoral.
Développant environ 77 m² habitables (89 m² au sol), elle séduit par son caractère, son ambiance chaleureuse et sa belle exposition sud-ouest.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, idéale pour les soirées conviviales, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine offre un coin détente, bureau ou couchage d'appoint selon vos besoins. Deux chambres et une salle de bains avec WC viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 176 m² agrémenté d'une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente ensoleillés.
Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme ;
Environnement calme et authentique ;
À seulement 5 km du centre de Carnac ;
Pièce de vie avec poêle à bois ;
Terrasse et jardinet ouest ;
Idéale en résidence principale ou secondaire.
Une maison de caractère où il fait bon vivre.
DPE : D - 226 Kwh/m²/an - B - 7 Kg Co2/m²/an - Estimation coûts annuels entre 990Euro et 1390Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 399 000Euro (dont 5% d'honoraires charge acquéreur = 380 000Euro net vendeur ).
Contact : Stéphanie Denoël au 06 78 69 68 90 ou Lucie Pollet 07 87 33 39 05
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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61 AVENUE DES DRUIDES 56340 CARNAC