Achat Appartement 1 pièce 30m²
222 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (209244 € hors honoraires)
Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PO2655
Description du bien
Appartement à vendre à La Baule Les Pins, idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage et à quelques pas des commerces de l'avenue Lajarrige, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la station balnéaire, entre mer, commerces et animations accessibles à pied.
Situé dans une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, ce T1 bis entièrement rénové séduira aussi bien les amateurs de résidence secondaire que les investisseurs ou les primo-accédants.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement en excellent état. La cuisine récente, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Les prestations soignées et les matériaux de qualité apportent un confort immédiat.
La pièce principale bénéficie d'une double baie vitrée, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et ouvrant sur un grand balcon d'environ 10 m², un véritable atout rare pour cette typologie d'appartement. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant.
L'espace nuit permet de distinguer confortablement les différents espaces de vie, faisant de ce T1 bis un appartement agréable à vivre toute l'année.
Pour votre confort, le bien dispose également d'une place de stationnement privative, un avantage particulièrement recherché à La Baule, ainsi que d'un ascenseur facilitant l'accès au logement.
Les atouts :
La Baule Les Pins, à 200 mètres de la plage
Quartier Lajarrige, commerces à pied
Cuisine récente
Double baie vitrée
Grand balcon de 10 m²
Magnifique vue dégagée dans les arbres
Résidence avec ascenseur
Place de stationnement privative
Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre
Une opportunité rare d'acquérir un appartement clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule Les Pins, alliant calme, luminosité, extérieur généreux et proximité immédiate de la plage. Un bien de qualité, idéal pour profiter de la Côte d'Amour en toute sérénité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 30 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 680 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (195 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 870 € TTC / an
Non communiqué
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28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET