Achat Appartement 2 pièces 41m²
175 960 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (165402 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Réf. PO2664
Description du bien
LA BAULE / SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX - DOMAINE DE SAINT-DENAC - DERNIER ÉTAGE - BALCON SUD - PARKING EN SOUS SOL SECURISÉ- GOLF INTERNATIONAL
À vendre à Saint-André-des-Eaux, au sein du très recherché Domaine de Saint-Denac, à proximité immédiate du Golf International de La Baule et à quelques minutes des plages de La Baule-Escoublac, appartement de 41 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Secteur premium particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, son calme, ses espaces paysagers et sa proximité immédiate avec La Baule.
Appartement lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les espaces verts du domaine.
Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis offrant un cadre calme et privilégié, recherché pour une résidence principale comme secondaire.
L'appartement comprend un espace de vie agréable, une cuisine attenante, une chambre indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Bien en bon état général, immédiatement habitable.
Une place de stationnement en sous sol sécurisée complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.
Appartement idéal pour résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif et patrimonial proche golf et littoral.
Les critères les plus recherchés du marché sont réunis : dernier étage, exposition sud, terrasse, parking en sous sol sécurisé, résidence sécurisée, environnement calme, proximité golf et accès rapide à La Baule et aux plages.
Secteur à forte demande sur le marché de La Baule et Saint-André-des-Eaux.
Produit rare dans le Domaine de Saint-Denac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 198
- Quote part charges courantes : 814 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 720 € TTC / an et 990 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET