Achat Maison 6 pièces 145m²
448 920 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (429168 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PI2144
Description du bien
Dans un cadre champêtre privilégié à Vigneux-de-Bretagne, nichée au calme dans son hameau entre Sautron et Vigneux, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 145 m², parfaitement entretenue et prête à vivre, sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour traversant de 42 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial avec triple exposition. La cuisine très fonctionnelle semi-ouverte complète harmonieusement cet ensemble. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, d'une grande salle de bains avec douche, un dressing, un second WC, idéal pour une vie de famille.
Côté confort, cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques grâce à un chauffage au sol par géothermie, alliant bien-être thermique et économies d'énergie au quotidien.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant, une arrière-cuisine / lingerie carrelée. L'extérieur soigné avec terrasses récemments refaites, parfait pour profiter du calme environnant. Préau et abri de jardin permettant du stockage, bricolage... permettant d'y abriter 2 véhicules.
Un bien rare, alliant qualité de construction, confort moderne et douceur de vivre à la campagne au calme.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2150 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE BRETAGNE 44880 SAUTRON