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Exclusivité
Réf. 37922

Achat Appartement 2 pièces 32m² ANGERS 49100

125 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,8% TTC (114116 € hors honoraires)

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien


À découvrir sans tarder !

Situé dans le quartier recherché de Saint Antoine, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, cet appartement de 32,24 m² saura vous séduire par son charme et son agencement optimisé.

Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Son véritable atout : une mezzanine, qui apporte beaucoup de cachet et permet de créer un espace nuit, un bureau ou un coin détente selon vos envies.

Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de rangements.

Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou à toute personne souhaitant réaliser un premier achat.

Les + du bien : Quartier prisé Pasteur, appartement lumineux, mezzanine pleine de charme, premier et dernier étage, faibles surfaces faciles à entretenir, proximité des commerces, tansports et écoles.

REF: 37922
DPE: E (138)
GES: B (10)

Nombre de lots : 16 dont 8 d'habitation

*honoraires à charges acquéreurs
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 32 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 16
  • Quote part charges courantes : 1324 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • E (263 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    263
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 860 € TTC / an et 1190 € TTC / an
    Non communiqué

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