Achat Maison 8 pièces 180m²
481 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (458965 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7823
Description du bien
Située aux portes de Bénodet, sur la commune de Clohars-Fouesnant, à seulement 10 minutes à vélo des commerces et des plages de Bénodet, cette agréable maison familiale, construite en 1973 et agrandie en 1992, développe environ 180 m² habitables (231m² au sol) sur un terrain arboré et paysager de 1 900 m², sans aucun vis-à-vis.
Vous profiterez d'un environnement calme ainsi que d'une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les beaux jours.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le spacieux salon-séjour d'environ 45 m², baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses baies vitrées, est agrémenté d'un foyer ouvert et d'une mezzanine qui lui confère beaucoup de caractère. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements, un garage ainsi qu'un espace buanderie équipé d'une pompe à chaleur récente.
À l'étage, un dégagement distribue deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, des placards et une vaste pièce pouvant faire office de dortoir, de salle de jeux ou d'espace détente, avec un accès direct à la mezzanine.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et la maison est en très bon état général. Seul le système d'assainissement individuel nécessitera une remise aux normes.
Une annexe indépendante peut accueillir un atelier, du stockage ou même un bateau!
Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de Bénodet et de ses plages.
Contactez votre agence CLG immobilier Bénodet pour plus de renseignements.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2700 € TTC / an et 3730 € TTC / an
Non communiqué
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41 rue Jean Charcot 29950 BENODET