Achat Maison 5 pièces 115m²
367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (349125 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 12370
Description du bien
CESSON-SÉVIGNÉ QUARTIER HUBLAIS MAISON FAMILIALE AVEC BEAU POTENTIEL
KERMARREC HABITATION vous propose cette maison familiale indépendante d'env 115 m² au sol (95.91 m² habitables) située dans le très recherché quartier de HUBLAIS à Cesson-Sévigné, à seulement 500 mètres des commerces et des établissements scolaires, et à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus STAR C6 ainsi que de la gare SNCF.
Construite au début des années 1970 avec une architecture traditionnelle et des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une construction de bonne facture et offre un très beau potentiel de rénovation et d'agrandissement pour répondre aux attentes d'une famille souhaitant créer un intérieur à son image.
Implantée sur une agréable parcelle exposée plein Sud, elle profite d'un environnement privilégié avec une absence de vis-à-vis, garantissant calme, luminosité et intimité.
La maison propose notamment :
Un sous-sol semi-complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire ;
Un garage indépendant d'environ 21 m² ;
Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités ;
De beaux volumes à repenser et à moderniser selon vos envies.
Ses principaux atouts :
Emplacement recherché dans le quartier résidentiel de Hublains ;
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports ;
Parcelle exposée Sud avec jardin sans vis-à-vis d'env 537 m² ;
Toiture récente en ardoises naturelles ;
Construction traditionnelle de qualité ;
Fort potentiel d'évolution par rénovation et agrandissement.
Puits dans le jardin, offrant un potentiel d'usage pour l'entretien des extérieurs
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec du cachet et un potentiel rare sur Cesson-Sévigné, dans un secteur où l'emplacement et la qualité de vie sont particulièrement recherchés.
Classe énergie : F
Réf :12370
Prix HAI : 367 500 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (395 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info3958787 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3303 € TTC / an et 4469 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 TER RUE DU CALVAIRE 35510 CESSON SEVIGNE