Achat Maison 5 pièces 109m²
261 240 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (249484 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 20483
Description du bien
Venez découvrir cette belle longère rénovée et joliment agrandie en campagne et à 3mn du bourg de Guipry.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie qui allie charme de l'ancien et confort moderne : cuisine récente ouverte, salon cosy avec sa superbe cheminée à insert et une confortable salle à manger.
Ce volume présente l'avantage d'une double exposition sans vis-à-vis qui offre une lumière traversante sur le jardin et la terrasse.
A la suite, une chambre, une buanderie et une généreuse salle de bains. (avec baignoire et douche)
Un dégagement permet de rejoindre le car port et l'atelier par un accès dédié.
Un escalier au design épuré conduit à l'étage et dessert :
une mezzanine sur laquelle il est possible d'aménager un bureau, une petite chambre et deux autres de tailles généreuses.
Le tout bénéficie d'une bonne isolation : la classe énergétique est C.
Le tout sur un terrain clos et agréablement aménagé : cours d'accès en enrobé, belle terrasse plein Sud agrémenté d'arbres et d'arbustes.
Le carport de 42 m² env. dispose d'un atelier fermé. A l'arrière on retrouve un local dédié au stockage du bois de chauffage.
Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74.
PRIX FAI : 261 240 Euro.
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur, honoraires acquéreur 4,5 % calculés sur un prix de 249 990 Euro.
Zone NON inondable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1930 € TTC / an
Non communiqué
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108 AVENUE DE LA GARE 35480 GUIPRY MESSAC