Achat Maison 7 pièces 172m²
690 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 57
Description du bien
L'agence COUZINET IMMOBILIER est heureuse de vous proposer à la vente en exclusivité cette superbe villa de 172 m² située à Sainte-Anne du Castellet, dans un environnement privilégié, sur un magnifique terrain arboré de 6 185 m² avec piscine et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne provençale.
Cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités. Nichée au coeur d'un secteur recherché du Castellet, elle séduira les amateurs de grands espaces, de tranquillité et d'authenticité, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des accès autoroutiers, du village médiéval du Castellet, des plages de Bandol et de Saint-Cyr-sur-Mer ainsi que du Circuit Paul Ricard.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour avec salle à manger offrant un espace de vie chaleureux et convivial, largement ouvert sur une véranda et une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et des extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un espace fonctionnel idéal pour le quotidien. Ce niveau comprend également trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, trois pièces ouvertes sur le séjour offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, bibliothèque, salle de jeux, atelier d'artiste, salle de sport ou espace détente. Un grenier vient compléter cet étage et apporte un volume de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, cette propriété dévoile tout son charme grâce à son vaste terrain de plus de 6 000 m², véritable havre de paix où la nature est omniprésente. Les espaces verts, les essences méditerranéennes et les différents coins de détente permettent de profiter pleinement du climat provençal tout au long de l'année. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, constitue un lieu privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis dans un cadre exceptionnel.
La terrasse, la véranda et les espaces extérieurs offrent une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin, créant une atmosphère particulièrement agréable. La vue dégagée sur la campagne environnante procure une sensation d'espace et de sérénité, sans vis-à-vis.
Le garage double permet d'abriter deux véhicules et les nombreux stationnements extérieurs facilitent l'accueil de vos invités. Le terrain offre également un beau potentiel pour les amateurs de jardinage, d'aménagement paysager ou de création d'espaces de loisirs.
Cette villa bénéficie d'un emplacement recherché sur la commune du Castellet, réputée pour son patrimoine, son art de vivre et sa situation idéale entre mer et campagne. Vous profiterez d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité des vignobles de Provence, des sentiers de randonnée, des villages provençaux et des plus belles plages du littoral varois.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou une maison de vacances, cette propriété répondra à toutes vos attentes grâce à ses beaux volumes, son environnement naturel, sa piscine, son vaste terrain et son potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare sur le marché immobilier du Castellet pour les acquéreurs en quête d'une villa de caractère avec piscine, grand terrain et vue panoramique, dans un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2740 € TTC / an
Non communiqué
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IMM LE CHARLY S RN 8 STE MADELEINE 83330 LE BEAUSSET