Achat Maison 5 pièces 102m²
340 375 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (324275 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. COB2602
Description du bien
Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 2007, offrant environ 103 m² habitables, située à Bouguenais, à proximité de Nantes.
Son emplacement privilégié permet un accès facile aux transports en commun et aux écoles, à seulement 2 minutes à pied.
Une nouvelle ligne de Busway, va venir s'implanter à proximité.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m² comprenant un salon - séjour avec son poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier complète l'espace cuisine.
Depuis le salon, grâce à une baie à galandage, vous accéderez directement à la terrasse, équipée d'un store banne électrique.
L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres de 10 à 11 m² environ, toutes équipées de placards intégrés. Ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée dispose d'un cabanon d'environ 8 m² et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie ainsi que des possibilités de stationnement.
Cette maison offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de réaliser une extension, un garage, une piscine ou tout autre projet d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Véritable opportunité sur un secteur prisé et calme, cette maison allie confort, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour venir la découvrir et contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 Euro et 1 390 Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1370 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS