Réf. 37956
Description du bien
En plein coeur de Doué la Fontaine, cet immeuble de presque 250m² offre une configuration idéale pour un projet mêlant activité professionnelle et logement indépendant. Le rez de chaussée accueille une surface commerciale fonctionnelle comprenant un espace d'accueil, deux pièces supplémentaires dont l'une équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Un accès direct mène à la cave située sous le local, pratique pour le stockage ou l'exploitation.
À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, se déploie un vaste appartement baigné de lumière. Il propose quatre chambres, deux salles d'eau, un espace bureau, un salon séjour confortable et une cuisine séparée, offrant un cadre de vie spacieux et agréable.
Notre avis ? "L'ensemble constitue une opportunité rare en centre ville, permettant d'allier activité professionnelle et habitation ou de développer un projet locatif attractif."
DPE : C (151) GES : B (4)
Ref : 37956
*honoraires à charge Acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 248 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DOUE LA FONTAINE (49700)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE