Achat Maison 10 pièces 223m²
698 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (666660 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. PO2645
Description du bien
La Baule - Guézy, proche de la gare de Pornichet, des commerces et des plages, emplacement particulièrement recherché, au calme absolu.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m2, cette maison développe environ 225 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.
Le bien se compose actuellement de 2 habitations .
une principale d'environ 135 m², élevée sur 2 niveaux ;
une seconde maison attenante d'environ 90 m² de plain-pied, pouvant être réunie très facilement avec la maison principale afin de créer une vaste demeure familiale.
L'ensemble repose sur une impressionnante cave d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de cave à vin ou d'espaces techniques.
Si des travaux de rénovation complète sont à prévoir, la propriété bénéficie d'une structure particulièrement saine, constituant une excellente base pour un projet de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 223 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (247 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2475353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3720 € TTC / an et 5090 € TTC / an
Non communiqué
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28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET