Achat Maison 5 pièces 160m²
482 080 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (458940 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 35349.LSR
Description du bien
Située à Lanvallay, dans un environnement recherché aux portes de Dinan, découvrez cette magnifique maison en pierre de 158 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 22 m², spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie équipée ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC et de rangements.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à deux agréables terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre à l'ouest, et un abri , sur un terrain d'environ 1400 m².
Le véritable atout de cette propriété : un gîte en pierre indépendant de 60 m², entièrement aménagé et offrant jusqu'à trois couchages. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire grâce à la location saisonnière.
Les points forts :
Maison en pierre entièrement rénovée
158 m² habitables
Pièce de vie de 52 m²
Cuisine de 22 m²
3 chambres
Double terrasse Sud et Ouest
Gîte indépendant de 60 m²
Terrain de 1400 m²
Situation privilégiée à quelques minutes du centre historique de Dinan
Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour une résidence principale avec activité touristique ou pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un bien clé en main.
À visiter sans tarder !
Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2540 € TTC / an et 3490 € TTC / an
Non communiqué
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22 place Albert Parent 35270 COMBOURG