Achat Appartement 2 pièces 35m²
337 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (319105 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4604
Description du bien
ALÉSIA - 2 PIÈCES AVEC BALCON - VUE SUR JARDIN - EXPOSITION OUEST - CALME - CHARME DE L'ANCIEN
À seulement 2 minutes à pied de la place d'Alésia, au coeur du 14ème arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces de 35.15 m² loi carrez bénéficie d'une localisation privilégiée, dans un environnement calme et verdoyant.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1870, l'appartement est exposé à l'Ouest et donne sur un jardin arboré, à l'abri des nuisances de la rue.
En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de deux grandes fenêtres et donnant accès à un balcon sur jardin, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
La belle hauteur sous plafond, le parquet massif et sa luminosité soulignent le charme de l'ancien. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.
La copropriété, entretenue et sécurisée, dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une gardienne ainsi que d'un local à vélos fermé dans l'immeuble.
La situation permet de profiter pleinement de la vie du quartier Alésia : métro ligne 4, lignes de bus 38, 62, 68 et 92, commerces, restaurants, cinémas, square et services de proximité. Le parc Montsouris et la gare Montparnasse sont également facilement accessibles.
Un parking boxé situé dans un immeuble voisin peut être acquis en complément au prix de 27 000 euros.
Un appartement parisien lumineux, calme et entièrement tourné vers la verdure, réunissant balcon, exposition ouest, belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien, à proximité immédiate de la place d'Alésia.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 68
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (425 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4251616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1930 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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118 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 92120 MONTROUGE