Réf. 2991
Description du bien
L'agence MPI de L'Hermitage vous propose à la vente ce beau terrain à bâtir situé à La Chapelle-Bouëxic (35330), une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant concrétiser leur projet de construction dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en conservant une proximité immédiate avec le centre-bourg et les commodités du quotidien.
D'une superficie d'environ 798 m², cette parcelle offre un très beau potentiel pour la construction d'une maison individuelle et bénéficie d'une excellente exposition, permettant d'imaginer une future habitation particulièrement lumineuse ainsi que des extérieurs agréables à vivre. Sa configuration et sa superficie offrent suffisamment d'espace pour concevoir une maison familiale avec jardin, terrasse et différents espaces extérieurs, tout en conservant un environnement résidentiel qualitatif.
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce terrain, puisqu'il se situe à proximité immédiate du centre-bourg, tout en étant implanté dans un quartier pavillonnaire calme et particulièrement recherché. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en rejoignant facilement les commerces, services et équipements de la commune. La Chapelle-Bouëxic dispose notamment d'une école, d'une boulangerie et de différents services de proximité.
La parcelle est proposée en construction libre, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir un projet parfaitement adapté à leurs besoins et à leur mode de vie. Le terrain n'est pas viabilisé à ce jour, mais les réseaux sont situés à proximité immédiate, en bordure de voirie, ce qui facilite la réalisation des raccordements nécessaires au futur projet de construction.
La situation géographique est également particulièrement intéressante pour les actifs travaillant dans le bassin rennais. La Chapelle-Bouëxic fait partie de l'aire d'attraction de Rennes et se situe à environ 30 minutes de Rennes en voiture, avec un trajet d'environ 30 à 32 kilomètres selon l'itinéraire.
La commune bénéficie en outre de la proximité de plusieurs secteurs recherchés du sud-ouest rennais, notamment Guichen (35580), Guignen (35580), Baulon (35580), Goven (35580), Lassy (35580), Val d'Anast (35330) et Bruz (35170), permettant de profiter d'un bassin de vie dynamique tout en bénéficiant du calme et du cadre résidentiel de La Chapelle-Bouëxic. La commune est également desservie par une liaison en direction de Rennes, tandis que le réseau ferroviaire Rennes-Redon est accessible à proximité via les gares et haltes du territoire.
À seulement quelques minutes, Val d'Anast / Maure-de-Bretagne est accessible en environ 7 à 8 minutes en voiture, offrant un complément appréciable en matière de commerces, services et équipements.
Un terrain rare à découvrir rapidement pour donner vie à votre projet de construction.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE