Achat Maison 4 pièces 86m²
325 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 878405311
Description du bien
Maison de plain-pied avec grand garage et fort potentiel - Gagny
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Gagny, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, à seulement quelques minutes à pied du RER E et des commerces de proximité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, un terrain de 367 m² complète l'ensemble. Un grand garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules, avec espace atelier et cave, constitue un véritable atout. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer une dépendance, un logement indépendant ou un espace professionnel.
Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Les atouts :
Maison de plain-pied
3 chambres
Séjour lumineux avec accès terrasse
Cuisine aménagée et équipée
Grand garage indépendant 2 véhicules avec atelier et cave
Possibilité de créer une dépendance
Double vitrage
Chauffage au gaz
Terrain de 367 m²
Performance énergétique : DPE : 214/D; GES: 47/D
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1700 Euro et 2340 Euro(prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023)
Taxe Foncières : 1023Euro
À proximité immédiate du RER E et des commerces
Une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou un projet d'agrandissement.
Ce bien vous est proposé par l'agence IMMO DE FRANCE Chelles
Contact : Monsieur Julien SAVONA - 06.61.93.82.36
julien.savona@immodefrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES