Achat Maison 6 pièces 93m² ANGERS 49000
275 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (259064 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1713-LR
Description du bien
Maison Angers - Les Justices - 6 pièces - 93 m² - Jardin et garage - Vie de plain-pied
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la place des Justices, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers.
Développant environ 93 m² habitables, elle séduit par son potentiel d'aménagement et ses possibilités d'évolution.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau ainsi qu'un WC.
La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave extérieure, d'un abri et d'un cabanon de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos, arboré et bien exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.
**Les atouts :**
* Secteur recherché des Justices ;
* Environnement calme et résidentiel ;
* Commerces, écoles et transports accessibles à pied ;
* Vie de plain-pied ;
* Jardin agréable et bien exposé ;
* Garage et dépendances ;
* Beau potentiel de rénovation et d'évolution.
Notre agence se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Certaines images ont été générées par intelligence artificielle afin de proposer des idées d'aménagement. Elles sont fournies à titre indicatif et sont non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (325 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3256767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2590 € TTC / an et 3570 € TTC / an
Non communiqué
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18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS