Achat Maison 9 pièces 258m² MIRECOURT 88500
422 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Balcon
Exclusivité
Réf. 3136
Description du bien
Située à Mirecourt, dans un environnement calme et verdoyant, L'Atelier Immo vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique demeure de caractère datant de 1850. Alliant le charme de l'ancien et de généreux volumes, cette propriété offre un cadre de vie rare et un fort potentiel pour un projet familial ou touristique.
La villa Sainte Barbe développe environ 200 m² habitables. Dès l'entrée, le charme opère grâce à son superbe escalier en bois massif, ses belles hauteurs sous plafond, sa cheminée en marbre et ses pièces de réception baignées de lumière. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de réception avec billard et à l'étage 5 chambres spacieuses, une salle de bains équipée double vasque ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente composé d'une piscine avec sa grande terrasse en bois, d'un bar couvert idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que de plusieurs espaces aménagés permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie de plus de 11 500 m² de terrain répartis sur plusieurs parcelles de prés. Une vaste dépendance de 100 m² vient compléter cet ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de loisirs, de stockage, un atelier ou développer un projet professionnel ou équestre, selon vos besoins.
Elle dispose également d'un appartement T2 de 58 m², semi-mitoyen à celle-ci, parfait pour accueillir des proches, développer une activité de location saisonnière ou exercer une profession libérale.
Construite en pierre, cette demeure est équipée d'une pompe à chaleur, de fenêtres en double vitrage bois, de la fibre optique. Son cachet et ses prestations en font un bien unique sur le secteur. Une remarquable cave voûtée en pierre, s'étendant sous l'ensemble de la villa, ce qui offre un potentiel exceptionnel. Réaménagée, elle deviendra un espace de réception unique, idéal pour organiser des dégustations de vins, partager des repas entre amis ou famille dans un cadre chargé de caractère et d'authenticité.
Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de location touristique type Air bnb, grâce à ses volumes, son appartement indépendant et son environnement privilégié.
Taxe foncière : 3094Euro
Annonce rédigée par OBERHOLTZ Benjamin agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 982 010 571. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 258 m²
Localisation du bien
MIRECOURT (88500)
, VOSGES (88)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3080 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS