Achat Maison 4 pièces 97m²
250 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V-1-1440
Description du bien
Et si le luxe du quotidien, c'était de tout faire à pied ?
Imaginez quitter votre voiture pour aller chercher votre pain, flâner au marché, déjeuner en terrasse ou rejoindre les commerces du centre-ville en quelques minutes seulement? puis retrouver le calme de votre quartier pour profiter pleinement de chez vous.
C'est exactement ce que vous offre cette charmante maison des années 60, entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des quartiers les plus agréables d'Aire-sur-l'Adour.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², véritable coeur de la maison où l'on partage les repas en famille, les soirées entre amis ou tout simplement les instants du quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet esprit convivial.
L'un des grands atouts de cette maison est sa possibilité de vivre entièrement de plain-pied grâce à sa suite parentale avec rangements et salle d'eau privative. Un confort particulièrement apprécié aussi bien par un jeune couple souhaitant anticiper l'avenir que par des personnes recherchant une retraite sereine sans renoncer à la proximité des services.
À l'étage, deux chambres avec placards et une salle de bain récemment rénovée permettront d'accueillir enfants, petits-enfants ou amis dans les meilleures conditions.
À l'extérieur, chacun trouvera son espace. Les enfants profiteront du jardin en toute sécurité pendant que les parents se détendront au bord de la magnifique piscine chauffée, récente et sécurisée par un rideau électrique, idéale pour prolonger les baignades du printemps jusqu'à l'automne.
Un espace buanderie ainsi qu'un grand garage complètent les prestations de cette maison, parfaite pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d'un important espace de rangement.
Une maison clé en main où l'on profite du calme d'un quartier résidentiel tout en ayant le centre-ville à quelques pas. Un bien qui séduira aussi bien une famille qu'un jeune couple ou des retraités souhaitant conjuguer confort, tranquillité et qualité de vie.
Une visite vous permettra de comprendre pourquoi ce type de bien est si recherché sur Aire-sur-l'Adour.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1932121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1786 € TTC / an
Non communiqué
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45 rue Carnot 40800 AIRE SUR L ADOUR