Achat Maison 9 pièces 220m²
930 624 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (885954 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 35314.GDP
Description du bien
L'agence La Maison Rouge Saint-Quay-Portrieux vous propose à la vente cette superbe maison individuelle du début des années 1900 entièrement repensée grâce à une extension contemporaine à ossature bois, située à seulement 350 mètres de la plage et à proximité immédiate du bourg et des commerces d'Étables-sur-Mer. Cette propriété rare conjugue avec élégance le charme authentique de la pierre ancienne et le confort d'une rénovation moderne aux prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à une spectaculaire pièce de vie traversante d'environ 60 m², ouverte sur une cuisine contemporaine de 20 m² réalisée avec des matériaux de très haute qualité. Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée et une agréable perspective sur les extérieurs. Un salon télévision indépendant vient compléter les espaces de réception et s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois parfaitement intégrée au jardin.
La partie nuit répartie sur plusieurs niveaux permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième niveau propose également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'extension contemporaine accueille en rez-de-jardin un magnifique espace parental comprenant une grande chambre d'environ 18 m², une élégante salle de bain avec douche, un superbe dressing aménagé ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Sous la partie ancienne de la maison, plusieurs espaces complémentaires offrent encore un beau potentiel d'aménagement avec deux pièces pouvant être transformées en lingerie, atelier ou salle de loisirs, ainsi qu'une ancienne cave à vin.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos garantit intimité et confort au quotidien. L'avant de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules tandis qu'à l'arrière, le jardin paysager accueille une très belle piscine récente dans un environnement calme et privilégié.
Cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère recherchant un emplacement recherché à proximité immédiate de la mer, tout en profitant d'une rénovation récente et de volumes généreux parfaitement adaptés à une résidence principale comme secondaire.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Philippe GUYOMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 102 844 - MARSEILLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1954141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3980 € TTC / an et 5460 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue de Dol 22410 ST QUAY PORTRIEUX