Achat Maison 7 pièces 202m²
396 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (379328 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2552-MPI
Description du bien
Ce bien a été vendu par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !
Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie !
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Notre agence MPI de L'HERMITAGE vous propose cette belle maison familiale à Cintré (35310), à 20 minutes à l'Ouest de Rennes.
Située sur la commune de Cintré, charmante commune de Rennes Métropole desservie par le réseau de bus de la ville de Rennes (STAR), à seulement 5 minutes de la gare de L'Hermitage (accès centre de Rennes en 8 minutes par le train), à proximité immédiate de Mordelles (35310) et Le Rheu (35650).
Cette grande maison indépendante, idéalement située dans le centre bourg, au calme d'une impasse, dans un environnement calme, résidentiel et préservé de toute nuisance visuelle, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie particulièrement agréable à proximité de toutes les commodités.
Construite en 1999 sur un magnifique terrain clos et arboré de 920 m²piscinable, cette maison lumineuse d'environ 210 m², se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures laissant pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que par l'absence totale de vis-à-vis, garantissant une intimité rare.
Elle dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 66 m², exposé sud-ouest, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées d'hiver. Attenante, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger et se complète d'une arrière cuisine ainsi que d'une lingerie. Une véranda accessible depuis le salon vous permettra de partager des moments agréables en demi-saison.
Dans la continuité de ce niveau, vous bénéficiez d'un bel espace parental avec dressing ainsi qu'une grande salle d'eau refaite récemment et des toilettes séparées disposant d'un lave-mains
À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau et son dégagement dessert quatre chambres, et un vaste espace de détente pouvant faire office d'une autre chambre (environ 22 m²), ainsi que d'une salle de bains et un WC séparé.
Le confort est assuré par un système de chauffage individuel au gaz de ville avec une bonne chaudière de type FRISQUET, les huisseries sont en double vitrage mixte (aluminium en extérieur et bois intérieur), les volets motorisés, la couverture est en ardoises naturelles.
Un garage simple et un double carport vient compléter ce bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, à proximité immédiate des commodités du bourg de Cintré et à 25 minutes à l'Ouest de Rennes.
*prix affiché hors frais de mutation et honoraires de rédaction des actes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1151717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2550 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE