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Exclusivité
Réf. NLD2667

Achat Maison 5 pièces 124m² COURSEULLES SUR MER 14470

382 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (370831 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE, à Courseulles-sur-Mer, charmante commune prisée de la Côte de Nacre, cette maison contemporaine de 124 m² construite en 2023, offrant des prestations modernes, un excellent confort de vie et une performance énergétique remarquable (DPE A).

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi que d'une salle d'eau moderne apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain confortable.

À l'extérieur, le terrain de 400 m² offre un cadre agréable et facile d'entretien. Vous profiterez également d'une pergola, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un garage, apportant praticité et espace de rangement.

Côté équipements, cette maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, vous garantissant des économies d'énergie significatives et un engagement écologique durable.

Les + :
Maison récente (2023) ? aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique (DPE A)
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Salle d'eau au rez-de-chaussée
Panneaux photovoltaïques
Garage
Pergola
Terrain de 400 m²
Environnement agréable à proximité de la mer

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

À visiter sans tarder !


Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 124 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COURSEULLES SUR MER (14470) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • A (38 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      38
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 420 € TTC / an et 590 € TTC / an
      Non communiqué

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    CAEN ET MER IMMO

    11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

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