Achat Maison 8 pièces 236m²
1 150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (1097675 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. PC488KB
Description du bien
Au coeur du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas des commerces, du marché, du port et des plages, cette élégante propriété en pierre d'environ 236 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation respectueuse de son caractère d'origine, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, les beaux volumes séduisent immédiatement. Les espaces de réception s'organisent autour d'une vaste pièce de vie réunissant un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, créant un lieu chaleureux et convivial.
La distribution est idéale pour accueillir famille et invités avec quatre belles chambres, un bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre ou un espace indépendant pour un projet de chambre d'hôtes, une agréable suite parentale, deux salles de bains, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un double garage.
À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'une terrasse accueillant une piscine, un pool house, salon d'été et cuisine d'été, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
Rare par son emplacement privilégié en plein coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale que des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire de caractère. Son organisation et ses accès permettent également d'envisager un projet de chambres d'hôtes ou une activité tertiaire, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 236 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1840 € TTC / an et 2560 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
26, promenade Amiral Lafargue 85100 LES SABLES D OLONNE