Achat Appartement 2 pièces 31m²
115 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (106973 € hors honoraires)
Ascenseur
Réf. NTS-V1164
Description du bien
Investissez dans un quartier calme, proche de tout ! Situé sur le quai Magellan, mais au calme sur cour, ce T1 bis possède un vrai atout : il peut facilement être transformé en T2 à terme ! Niché au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, vous n'aurez aucun mal à trouver des locataires : il est desservi par tous les transports, à côté de la gare, de la fac de médecine et de nombreuses écoles. Ce bien possède un potentiel très intéressant à terme : une fois refait, transformé en T2, vous disposerez d'un loyer plus en phase avec le marché nantais.
Vous trouverez une entrée avec un grand placard, une salle de bain avec WC, une cuisine séparée et aménagée, et une pièce de vie avec baie vitrée sans vis-à-vis, donnant sur la cour arrière.
Loyer : loué en location vide à une étudiante à 475 Euro hors charges, le loyer pourra être augmenté une fois passé en T2
Charges de copropriété : 140 Euro annuels, plus environ 550 Euro de charges récupérables sur le locataire (soit environ 12 Euro de reste à charge par mois)
Taxe foncière : 607 Euro plus 90 Euro de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire
Honoraires charge acquéreur de 7 500 Euro TTC soit 7 % TTC du prix de vente.
Référence du bien : NTS-V1164
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 140 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (139 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 570 € TTC / an et 780 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
46 quai Magellan 44000 NANTES