Achat Maison 8 pièces 148m²
922 240 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (877972 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 35353.BNL
Description du bien
Idéalement situé à seulement quelques mètres de la grande plage du Val-André, cet immeuble offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : plage, commerces, restaurants et animations de la station balnéaire.
Édifié sur trois niveaux et bénéficiant d'un ascenseur desservant les étages, ce bien rare présente de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité de chambres d'hôtes ou encore projet familial grâce à ses espaces indépendants.
Au rez-de-chaussée, deux logements totalement indépendants offrent une grande flexibilité d'utilisation :
Un premier appartement comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une agréable cour intérieure privative et son entrée indépendante ;
Un spacieux studio disposant également de son entrée indépendante, avec salle d'eau et toilettes, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.
Le véritable atout de cet ensemble réside dans la communication intérieure entre ces deux logements. Cette conception intelligente permet de les exploiter de manière totalement indépendante ou, au contraire, de les réunir pour créer un hébergement de plus grande capacité. Une flexibilité particulièrement appréciée pour la location saisonnière, permettant d'accueillir aussi bien des couples que des familles ou des groupes d'amis souhaitant séjourner ensemble tout en conservant un espace d'intimité.
Au premier étage, découvrez un confortable appartement de 72,70 m², baigné de lumière, composé d'une belle pièce de vie salon/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse propice aux repas en extérieur, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Enfin, au dernier niveau, accessible directement par l'ascenseur, un véritable atout vient sublimer cette propriété : un magnifique roof-top offrant de beaux aperçus sur la mer. Cet espace privilégié invite à la détente, aux repas entre amis ou en famille, et vous permettra de profiter chaque soir des superbes couchers de soleil sur la baie.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, confort, accessibilité et fort potentiel. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie en bord de mer et projet patrimonial.
Ce bien conjugue confort et art de vivre en bord de mer.
Laurence BELLOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 439 673 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1570 € TTC / an
Non communiqué
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9 rue Amiral Charner 22370 PLENEUF VAL ANDRE