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Exclusivité
Réf. UF-A44942MKF07

Achat Maison 16 pièces 675m² ST LAURENT DU PAPE 07800

750 000 € Honoraires charge vendeur

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Meublé 12 chambres Parking / Garage

Description du bien

A44942MKF07 - Au coeur de l'Ardèche, à Saint-Laurent-du-Pape, à 30 minutes de Valence et de la gare TGV, exceptionnelle ancienne magnanerie de 1820 d'environ 675 m² habitables sur un domaine de près de 2 hectares avec parc, forêt privée et cèdres centenaires.

Actuellement exploitée en maison d'hôtes, la propriété comprend 12 chambres, de vastes pièces de réception, une cuisine semi-professionnelle et une spectaculaire orangerie de 200 m² avec jusqu'à 11 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour mariages, séminaires et événements privés.

Un lieu rare, chargé d'histoire et de caractère, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité touristique ou événementielle haut de gamme.

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété hors du commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 12
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 675 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LAURENT DU PAPE (07800) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • F (398 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      398
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 17770 € TTC / an et 17770 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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