Réf. 460598SFES
Description du bien
A Alès, proche du Centre ville nous vous proposons cet immeuble de rapports composé de 6 appartements tous loués .
RDC: 2 T2 loués respectivement 502 euros et 457 euros + une pièce commune pour les vélos et poussettes.
1er étage: 2 T3 loués 599 euros et 561 euros
2ème étage: 2 T3 loués 531 euros et 522 euros
Au 3ème sous comble se trouvent 6 celliers privatifs pour chaque appartements .
Coté technique: Menuiseries PVC dble vitrage, volets roulants manuels , Chauffage électrique et cumulus pour chaque appartements, Stationnements privatifs et à proximité.
Rénové en 2011, cet immeuble est très bien entretenu, aucun travaux à prévoir !
Rentabilité brute annuelle: 38000 euros - Taxe foncière : 5701 euros soit un taux de rentabilité net de 8% !
Prix de vente: 390 000 euros ( honoraires à charge vendeur)
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FESQUET Sophie et Adrien, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FESQUET Sophie et Adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie et Adrien FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 400 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU