Réf. REF-117
Description du bien
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE
Locaux commerciaux loués Rendement sécurisé par un locataire de 1?? ordre
Îlot Concorde Sainte-Marie (La Réunion)
Au coeur d'une zone d'affaires et de commerce en plein essor et extrêmement dynamique, découvrez cette opportunité rare d'investissement locatif clé en main.
INDICATEURS FINANCIERS CLÉS
Loyer principal : 3 983 Euro / mois (soit 47 796 Euro / an)
Rentabilité brute : 6,83 %
La taxe foncière d'un montant de 2586 euros est à la charge du locataire
PROFIL LOCATIF , SÉCURITÉ
Locataire : Société leader dans son secteur, filiale d'un groupe à rayonnement mondial.
Bail : Commercial (signé en 2023, révisable triennalement).
Atout : Excellent ratio risque/rendement grâce à la qualité du locataire et de l'emplacement.
DESCRIPTION DU BIEN
Locaux commerciaux flambants neufs et modernes d'environ 140 m², aux prestations haut de gamme, entièrement fibrés et climatisés.
L'aménagement comprend :
Un Showroom spacieux et lumineux
2 bureaux individuels
1 salle de réunion
1 cuisine entièrement équipée
4 places de stationnement privatives
Un grand balcon filant
Prix 735.000 euros FAI charge vendeur
Appelez Vite Célia pour une visite 0692 06 01 08
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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42 RUE FELIX GUYON 97400 ST DENIS