Achat Maison 8 pièces 252m² BOFFRES 07440
450 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. BUY1-L3N-SFZ
Description du bien
A l'entrée de Boffres, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'une nature préservée. Entourée de sapins, de prairies et de champs, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Édifiée en 1936 et rénovée au fil des années, cette maison de style chalet d'une superficie de 250m², séduit par son architecture atypique, son charme authentique et ses généreux volumes. Développée sur trois niveaux, elle peut aussi bien convenir à une grande maison familiale qu'à un projet professionnel tel qu'un gîte, une maison de vacances ou une activité d'accueil. La propriété est implantée sur un terrain clos de 7 104 m², agrémenté d'une grande piscine chauffée par pompe à chaleur, de vastes espaces extérieurs, d'un garage à usage de stockage ainsi que de nombreuses places de stationnement.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 70 m², particulièrement chaleureuse, composée de plusieurs espaces distincts permettant de créer différents univers de vie. On y retrouve un salon avec son poêle à bois, un coin lecture, un séjour, un espace salle à manger, une cuisine, un cellier ainsi qu'une salle de bains. Un magnifique escalier central en bois apporte beaucoup de caractère et constitue un véritable élément architectural de la maison.
Le premier étage, d'une superficie d'environ 100 m², accueille cinq chambres de belles dimensions, dont une bénéficie d'un terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante.
Le dernier niveau comprend une grande salle de jeux de plus de 20 m², une sixième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant.
Côté technique, le chauffage est assuré par un poêle à bois installé dans la pièce de vie, complété par une chaudière au fioul qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. DPE C.
Référence agence : 1272
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 252 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOFFRES (07440)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1372828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3010 € TTC / an et 4130 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE