Achat Maison 8 pièces 135m²
349 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 18514-NF
Description du bien
COUP DE COEUR :Propriété de charme avec gîte et dépendances en Haute-Saône
Et si vous changiez de vie ?
L'habitation principale : le charme de l'ancien sublimé
Organisée sur trois niveaux, cette maison séduit par ses matériaux nobles, respectueux de l'environnement, son authenticité préservée et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée : entrée avec tommettes anciennes, poutres apparentes, bel escalier en chêne avec rampe en ferronnerie d'art, poêle de masse alsacien traversant créé sur mesure, cuisine avec évier en pierre et plaque vitrocéramique quatre feux sur ancienne cuisinière en fonte.
Au premier étage : bibliothèque, chambre, espace bureau, salle d'eau, buanderie et toilettes. Chauffe-eau solaire avec appoint électrique.
Au deuxième étage : salon télé, salle de bains et grande chambre sous toiture avec dressing. Isolation en laine de mouton et trappe de chauffage.
Très belle restauration avec murs en pierre isolés par l'intérieur (chaux/liège), parquet massif au sol et fenêtres d'époque conservées à tous les étages.
La grange et l'écurie : volumes et authenticité
Cette grange d'environ 150 m² a conservé ses volumes d'origine. Elle offre un important espace de stockage, un atelier de bricolage ainsi qu'un box indépendant alimenté en eau et en électricité.
Potentiel d'aménagement : atelier, salle d'exposition, second logement ou tout autre projet selon vos besoins.
Le gîte : confort et cachet
Actuellement exploité à la location saisonnière, ce gîte constitue un véritable cocon. Il comprend une entrée sur cuisine équipée avec poêle à granulés ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.
À l'étage, deux chambres dont une avec poutres apparentes et fenêtres à double vitrage en menuiserie sur mesure refaites à l'identique, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble conserve une ambiance d'époque et un charme authentique. Un grenier aménageable complète ce bâtiment.
Le gîte bénéficie également d'un jardin privatif, ombragé et intime. Les murs en pierre sont isolés par l'intérieur selon des techniques naturelles (chaux et chanvre).
Extérieurs et jardin
Propriété labellisée LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux).
Le terrain d'environ 2 500 m², arboré et paysagé, comprend une mare favorable à la biodiversité, un ancien rucher transformé en cabane de jardin, un potager, un verger, des enclos et un poulailler. Toilettes sèches.
Le gîte dispose en outre d'un petit jardin privatif. L'ensemble des espaces extérieurs représente environ 30 ares au total.
Situation idéale
Villersexel : 10 min
Lure : 20 min
Vesoul : 30 min
Bâle : 1h30
Zurich : 2h
Un bien rare, entre authenticité, écologie et art de vivre, un véritable refuge climatique
Parfait pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique.
À découvrir sans tarder
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (408 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info4081212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3890 € TTC / an et 5270 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 FAUBOURG DE MONTBÉLIARD 90000 BELFORT