Achat Maison 5 pièces 123m²
629 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CM-PR-22640
Description du bien
Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied située à L'Houmeau, commune particulièrement recherchée de la première couronne rochelaise, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien.
Entièrement rénovée ces dernières années, cette maison des années 80 développe des prestations modernes et soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace aménagé sur mesure ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m². Baignée de lumière, celle-ci se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois en complément de la pompe à chaleur air/air assurant le chauffage et la climatisation par un système d'air pulsé.
L'espace nuit, lui, se répartit intelligemment en deux parties distinctes.
La première accueille une confortable suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à un patio privatif.
La seconde propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une pièce supplémentaire aménagée dans une extension complète l'ensemble et pourra aisément accueillir un bureau, une quatrième chambre, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail.
À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Une vaste terrasse en bois exotique accueille un jacuzzi trois places, un sauna, un terrain de pétanque ainsi qu'un agréable espace couvert sous pergola, idéal pour les repas d'été et les moments de convivialité. Un cabanon de rangement et un garage viennent compléter les prestations.
Une maison clé en main, offrant un subtil équilibre entre confort moderne, convivialité et esprit vacances à seulement quelques minutes de La Rochelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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7 avenue Louis Lumière 17180 PERIGNY