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Réf. 10401CM

Achat Immeuble 176m² MAURE DE BRETAGNE 35330

379 000 €

Description du bien

Découvrez cet immeuble de rapport à vendre à Val d'Anast - Maure-de-Bretagne, idéalement situé en plein centre-ville. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des services, ainsi que son accès rapide à Rennes, en font une opportunité particulièrement attractive pour un investissement locatif avec une rentabilité de 8.8%.

Développant une surface d'environ 176 m², cet ensemble immobilier se compose de 7 appartements de type T2, représentant un total de 14 pièces et 7 chambres. Une cave vient compléter les prestations. Grâce à sa configuration, cet immeuble de rapport à vendre à Maure-de-Bretagne constitue une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier générant plusieurs logements au sein d'un même bâtiment. Son implantation en cœur de ville permet aux occupants de profiter de toutes les commodités à pied, un véritable atout pour la location. Associant un emplacement recherché, un fort potentiel locatif et un excellent rapport qualité-prix, ce bien représente une opportunité à considérer pour développer ou diversifier un investissement immobilier.
6 appartements en classe énergie D, 1 appartement en classe énergie E.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur cet immeuble de rapport à vendre à Val d'Anast - Maure-de-Bretagne ou organiser une visite ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'investissement et de vous présenter tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Réf: 10401CM

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

* Au prix de 379 000 € FAI dont 3,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 366 200 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 176 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

MAURE DE BRETAGNE (35330) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (314 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    314
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU

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