Achat Appartement 4 pièces 74m² REZE 44400
228 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (215323 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. SE26571E
Description du bien
"Exclusivité" Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces avec cave et box, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages,
Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement fonctionnel et lumineux, offrant une distribution confortable pour la vie quotidienne. Le bien se compose d'un espace de vie agréable double salon/séjour avec un balcon filant, d'une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine), de 2 chambres (possibilité d'une troisième chambre), ainsi que des pièces annexes permettant de répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou de personnes recherchant un logement avec un espace bureau, une chambre d'amis ou du rangement supplémentaire. Un box complète ce bien.
L'appartement offre un cadre de vie pratique et convivial, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités. Vous profiterez d'un environnement familial, avec plusieurs établissements scolaires à proximité : École maternelle Pauline-Roland, École élémentaire Pauline-Roland, École primaire Port au Blé, ainsi que l'École primaire privée Notre-Dame.
Côté transports, la localisation est un véritable atout : les arrêts de tramway Balinière et 8 Mai permettent de rejoindre facilement Nantes et les différents quartiers de Rezé. Les déplacements du quotidien sont ainsi facilités, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs.
Le quartier bénéficie également de nombreux services de proximité : boulangeries, pharmacies, restaurants, crèches et commerces. Les familles apprécieront notamment la présence de la Crèche L'Enfant d'Eau et de Pouce Poucette à proximité.
Ravalement voté et payé par les vendeurs !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 531
- Quote part charges courantes : 2016 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
REZE (44400)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (269 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2693333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2110 € TTC / an
Non communiqué
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4 RUE DE L'HOTEL DE VILLE 44000 NANTES